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SONSTIGES

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ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG
















AUSSTATTUNG

LAGE




SONSTIGES

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bochum- Weitmar
1956/ Kernsanierung 2000
761 m²
174 m² Wfl
90 (kWh/m²*a); Effizienzklasse C; Gaszentralheizung 2021
überbreite Garage // Keller // Garten //2 Terrassen // Blockhaus

690.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe fällig.


Bochum- Weitmar, genaue Anschrift auf Anfrage.

Dieses im Jahr 1956 erbaute und im Jahr 2000 komplett kernsanierte (und angebaute) Einfamilienhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage in Bochum- Weitmar.

Die Immobilie ist in einem exzellent gepflegten Zustand und vermittelt noch immer einen durchaus neuwertigen Eindruck. 

Mit einem offenen, lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss überzeugt dieses Haus und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Es ist ideal geeignet sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare.

Es befindet sich auf einem traumhaft angelegten, großen Grundstück, das durch aufwändige Außenanlagen bereits beim Betreten einen äußerst repräsentativen Eindruck vermittelt. Zu den Außenanlagen zählen zwei schöne Terrassen, eine Doppelgarage, ein Blockhaus, sowie ein Abstellhaus. Das Haus ist weiterhin teilunterkellert und bietet im Spitzboden einen weiteren Raum (Nutzfläche), der als Hobbyraum genutzt werden kann.


Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und noch immer neuwertig einzuordnen.
Der moderne Grundriss (s. Anlage) mit dem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten ist bei dieser Immobilie hervorzuheben. Das angrenzende offene Kaminzimmer ermöglicht gemütliche Winterabende, im Sommer hingegen bieten zwei große, an den Wohnräumen angrenzende Terrassen und der große, nahezu uneinsehbare Garten viele Möglichkeiten für schöne Sommertage.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem großen Bad im Obergeschoss im Keller ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Gäste- WC vorhanden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer im Obergeschoss mit überhohen Decken und einer großen Fensterfront zum Garten. Ebenso befindet sich ein Kinderzimmer im OG. Das derzeitige Ankleidezimmer kann durchaus auch als kleines Büro genutzt werden. 
Das derzeitige Arbeitszimmers im EG hingegen kann ebenso zu einem Schlafraum umgenutzt werden, indem die derzeitige Innenwand in Richtung des Kaminzimmers verschoben wird.

Im Jahr 1998 - 2000 wurde es umfassend bis auf die Außenmauern entkernt und saniert. Nahezu alle Gewerke und auch die Außenanlagen sind in dieser Zeit erneuert. Aufgrund des exzellenten Pflegezustandes wirkt das Haus noch immer neuwertig, bei Einzug wären (bis auf einen Innenstrich) keine Renovierungsmaßnahmen nötig.


Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Bochum- Weitmar. Innerhalb von 10 Fahrminuten ist die Innenstadt erreichbar, sowie verschiedene Schulen. In direkter Nähe befindet sich weiterhin ein Kindergarten.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfätiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.