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ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

 

AUSSTATTUNG

LAGE






SONSTIGES

7- Familienhaus in Bochum- Langendreer
ca. 1930
171 m²
305 m² Wfl, vollunterkellert
80,6 (kWh/m²*a); Effizienzklasse C; Gaszentralheizung 2015/2016
7 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit 1,5- 3-5- Raum

420.000 EUR zzgl. 4,76% Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird keine Provision fällig.


Bochum- Langendreer, genaue Anschrift auf Anfrage.

Zum Angebot steht ein vollvermietetes 7- Familienhaus in zentraler Lage von Langendreer (Alter Bahnhof). Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Größen mit insgesamt 305 m² Wohnfläche und sind mit 1,5-3,5- Zimmern ausgestattet.
Sie sind alle zuverlässig vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2471 EUR.


Das Haus wurde im Jahr 1930 (ca.) erbaut und befindet sich in sehr solidem und fortlaufend instandgehaltenem Zustand.

In den letzten 15 Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten getätigt:
- Dachdeckung und -dämmung in 2009
- Fassadendämmung in 2009
- 3 Bäder erneuert
- Gaszentralheizung 2015/2016
- Treppenhausanstrich
- diverse Renovierungsarbeiten in den Wohnungen (Malerarbeit, Bodenbeläge)

Das Haus ist komplett  unterkellert, zum Teil jedoch mit eingeschränkter Kopfhöhe. Der andere Teil des Kellers wurde bereits tiefer gelegt. Dort ist auch ein Waschkeller vorhanden und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof. Ein Garten oder Stellplatzmöglichkeiten sind jedoch nicht vorhanden.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Langendreer am „Alten
Bahnhof“.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Drogerie, 3 Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Imbisse, sowie Kindergärten, Schulen und die S- Bahnhaltestelle mit der Anbindung an die Innenstadt oder umliegende Städte.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfätiger Prüfung kann eine Gewährelistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.