Schönes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück!



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ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

 

 








AUSSTATTUNG




























LAGE



SONSTIGES


3- Familienhaus in Bochum- Weitmar
1950
865m²
ca. 228 m²
162,8 kWh/(qm*a); Effizienzkl. F
Erdgeschosswohnung: 106 qm Wfl, 4.5 Raum, freigezogen
Obergeschosswohnung: 72 qm Wohnfläche zzggl. 45 qm Dachterrasse, 3.5 Raum, vermietet
Dachgeschosswohnung: 50 qm Wohnfläche, 3.5 Raum, vermietet

großer Garten mit Gartenhaus // Garage // teilunterkellert


460.000 EUR + 4,76% Provision




Bochum- Weitmar, genaue Anschrift auf Anfrage.

Dieses Angebot umfasst ein großes Dreifamilienhaus in sehr beliebter ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Bochum- Weitmar. Es
bietet eine 106 qm große Erdgeschosswohnung, die freigezogen ist, eine 72 qm (zzgl. großer Dachterrasse) große Obergschosswohnung und eine 50 qm große Dachgeschosswohnung, die vermietet sind.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist mit einem schönen großen Grundstück ausgestattet, das trotz der zentralen Lage ruhig ausgerichtet ist.


Die Erdgeschosswohnung bietet 106 qm Wohnfläche mit 4,5 Raum. Neben einer großen Diele, einem Bad, einem Abstellraum und Küche ist sie mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten zugänglich. Das Badezimmer ist innenliegend und neben Waschtisch und WC mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ca. 12 Jahre alt und hell und freundlich gefliest. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik ist in dieser Wohnung ca. 30 Jahre alt, die Fenster ebenfalls.
Die Wohnung ist freigezogen.

Die Wohnung im ersten Obergschoss bietet 72 qm Wohnfläche zzgl. 45 qm großer Dachterrasse mit 3,5 Raum. Sie ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Dachterrasse, einer Küche und einem Tagslichtbad ausgestattet. Diese Wohnung wurde 2005 komplett renoviert mit neuen Fenstern, Türen, Oberböden, neuem Bad und neuer Elektrik. Die Dachterrasse wurde vor wenigen Jahren mit neuen Bankiraidielen belegt.
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 530 EUR für diese Wohnung.

Die Dachgeschosswohnung ist 50 qm groß und bietet eine Wohndiele, eine kleine Küche, ein kleines Tageslichtbad und zwei kleine Schlafräume.Sie wurde im Jahr 2006 renoviert. Die monatl. Nettomiete beträgt 260 EUR für diese Wohnung.

Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber einen praktischen Hauswirtschaftsraum  neben der Garage, der vom Treppenhaus aus wie auch auch vom Garten aus begehbar ist. Die Garage ist übergroß und bietet über den Hauswirtschaftraum hinaus weiteren Platz als Staufläche. Die Gaszentralheizung mit seperatem Wärmemenegnezähler für jede Wohnung wurde 1996 erneuert, die Warmwasseraufbereitung 2016. Die Wasserleitungen sind alle aus Kupfer. Das Dach ist knapp 30 Jahre alt und bereits gedämmt.
Ein gemauertes Gartenhaus mit Wasser- und Stromversorgung runfen das Angebot dieser interessenten Immobilie in beliebter Lage ab.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Weitmar. Es liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig. So ist fußläufig ein Supermarkt, diverse Restaurants und das Weitmarer Holz erreichbar.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


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