1- 3 Familienhaus mit Anbaupotential in Langendreer!



OBJEKT

BAUJAHR
GRUNDSTÜCK
WOHNFLÄCHE
ENERGIEBEDARF
ECKDATEN


KAUFPREIS                
        

 

 

 

ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG









AUSSTATTUNG























 

LAGE




SONSTIGES


Doppelhaushälfte in Bochum- Langendreer
ca. 1910
868m²
ca. 135m²
197,9 kWh/(qm*a); Effizienzkl. F
3 Wohnungen mit insgesamt 135 qm Wfl // 868 qm Grund // vollunterkellert // Garten // Carport // Anbau mit Abstellräumen

289.000 EUR zzgl. 4,76% Provision




Bochum- Langendreer, genaue Anschrift auf Anfrage.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3- Familienhaus, das ebenfalls als 1- oder 2- Familienhaus genutzt werden kann. Aufgrund des großen Grundstücks und dessen Lage bietet es großes Potential die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern. Hierzu beraten wir Sie gern!

Das Haus ist überwiegend renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Familien in  mehreren Generationen oder zur Teilselbstnutzung mit Vermietung.


Ursprünglich wurde das Haus als klassisches Dreifamilienhaus geplant, die Wohnungen können jedoch auch zusammengelegt werden.
Das EG und OG bietet jeweils drei etwa gleich große Räume und ein Badezimmer bzw. WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein Badezimmer.
Die Wohnung im EG wurde kurzlich komplett renoviert mit neuem Bad (mit Fenster und Dusche), neuen Fenstern, neuen Boden- und Wandbelägen.
Die Wohnung im OG wird derzeit zusammen mit dem Dachgeschossbereich genutzt und ist teilweise renovierungsbedürftig. Badezimmer und WC- Raum sind ca. 15 Jahre alt. Das Tageslichtbadezimmer im DG bietet eine Badewanne und eine Dusche, sowie Waschtisch und WC.
Boden- und Wandbeläge, sowie Zimmertüren müssten in diesen zwei Geschossen erneuert werden. Die Elektrik ist im gesamten Haus dreiadrig, müsste jedoch an einen modernen Standard angepasst werden. Die Gaszentralheizung wurde 1997 getauscht.

Das Haus ist komplett unterkellt. Der Keller ist für das Baujahr sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand.

Angrenzend zum Haus wurde seinerzeit ein Anbau als Abstellfläche bzw. kleine Werkstatt angebaut. Davor befindet sich eine kliene überdachte Terrasse.
Dieser Anbau könnte auch zur Tierhaltung genutzt werden. Alternativ kann er auch für eineWohnraumerweiterung des Erdgeschosses weichen.
Eine Rarität ist sicherlich das große Grundstück, das derzeit als Gartenfläche dient.

Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein Carport vorhanden.

 

Das Haus befindet sichin sehr zentraler Lage von Bochum- Langendreer. Fußläufig ist die S-Bahnhaltestelle erreichbar, sowie das Dorf von LAngendreer mit diversen Supermärkten, Sparkasse, Bäckern, Schulen, Kindergärten und diversen weiteren Dienstleistungen.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?     Dann nehmen Sie doch gerne über das unten aufgeführte Formular Kontakt mit uns auf! Gerne organisieren wir einen Beischtigungstermin und informieren Sie über diese Immobilie!

 

 

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