Innenstadtnahe vollvermietete Kapitalanlage!



OBJEKT

BAUJAHR
GRUNDSTÜCK
WOHNFLÄCHE
ENERGIEBVERBRAUCH

ECKDATEN



KAUFPREIS                
        

 

 

 

ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG







AUSSTATTUNG







 

 

 

 

 

 

 


LAGE






SONSTIGES


6- Familienhaus in Bochum Hamme/ Grenze Innenstadt
1911
252 m²
ca. 402 m²
144 kWh/(qm*a); Effizienzkl. E

 Erdgeschoss: 2 Apartments mit 1,5 Raum und 38qm Wfl
 1.-3. OG: jeweils 1 Wohnung mit 4,5 Raum und 89qm Wfl
 Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 3,5 Raum und 59qm Wfl

473.000 EUR zzgl. 4,76% Provision




Bochum- Hamme, genaue Anschrift auf Anfrage.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein solides und ständig instandgehaltenes 6- Familienhaus, das sich in Bochum- Hamme angrenzend zur Innenstadt befindet.
Das Haus ist vollvermietet, die Mieter sind ausschließlich studentische Wohngemeinschaften, deren Miete zuverlässig entrichtet wird (jährliche Nettokaltmiete 33.750 EUR).


Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Apartments mit 1,5 Raum und 38qm Wfl
1.-3. OG: jeweils 1 Wohnung mit 4,5 Raum und 89qm Wfl
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 3,5 Raum und 59qm Wfl

Das 1911 erbaute Haus wurde insbesondere Mitte bis Ende der 90er Jahre umfassend saniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut, gedämmt und alle Installationen inkl. des Badezimmers neu erstellt.
Die Elektrik des gesamten Hauses wurde in dieser Zeit erneuert, die Bäder der einzelnen Wohnungen wurden sukzessive bei Mieterwechsel erneuert und sind ca. 10- 15 Jahre alt. Ebenso wurden die Kelleraußenwände abgedichtet und die Fassade gestrichen.
Im Jahre 2015-2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, wobei die Fronstfenster und ienge Dachflächenfenster einen erhöhten Schallschutz bieten. Alle Wasserleitungen betehen aus Guss oder Kupfer, die Gaszentralheizung wurde erstmals 1992 installiert und ist noch immer in Betrieb.

Das Haus befindet sich im Süden des Staddteils Bochum- Hamme angrenzend zur Innenstadt. Fußläufig ist die Dorstenerstr. erreichbar und der Nordring bzw. die dahinter befindliche Innenstadt. Von der Dorstenerstr. stehen sämtliche Bus- und Bahnanbindungen zur Verfügung, sowie ein reichliches Angebot für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Die U35 mit der Anbindung zur Universität ist in 700m erreichbar.

 

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?     Dann nehmen Sie doch gerne über das unten aufgeführte Formular Kontakt mit uns auf! Gerne organisieren wir einen Beischtigungstermin und informieren Sie über diese Immobilie!

 

 

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und freuen uns über Ihren Besuch in unserem Büro!

Bürokontakt:

 

Alte Bahnhofstr. 91

44892 Bochum

T.:    0234 5305310

M.:   0172 8287611

info@e-scharschmidt.de

www.e-scharschmidt.de

 

Bürozeiten:

 

Montag - Freitag

09:00 Uhr - 12:30 Uhr

Montag - Donnerstag

14:30 Uhr - 16:30 Uhr

 

und nach Vereinbarung