Ideale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie!




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SONSTIGES


Eigentumswohnung in Bochum- Werne

1973
--
ca. 76 m²
163 kWh/(qm*a)
3,5 Raum/ 3.OG / Bad/ Gäste- WC / Balkon / Stellplatz

98.000 EUR
4,76% Provision



Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Einsteigerimmobilie zur Selbstnutzung für Paare oder eine kleine Familie, sowie für Kapitalanleger zur Weitervermietung.
Sie überzeugt durch einen guten Zuschnitt, eine ruhige Lage in einem Siedlungsgebiet, sowie einer soliden Ausstattung ohne großen Renovierungsaufwand.


Die Wohnung bietet eine kleine Eingangsdiele mit Gäste-WC, Diele und Abstellkammer und angrenzend dazu eine großes Wohn- und Esszimmer mit separater Küche. Im Weiteren ist ein abgeschlossener Bereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer angegliedert. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon begehbar.

Das Gäste- WC und das Badezimmer sind innenliegend. Sie wurden im Jahr 2001 inkl. der Leitungen erneuert. Das Badezimmer bietet neben Waschtisch und WC eine Eckdusche. Ebenfalls im Jahr 2001 wurde die Elektrik erneuert, sowie der Fliesenboden verlegt, der in der Wohnung überwiegend vorhanden ist.
Wenige Jahre zuvor wurde die Fassade gedämmt und gestrichen, das Dach neu abgedichtet, sowie die Balkone erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weitere Sanierungsmaßnahmen stehen demnach derzeit nicht an.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ebenso ist eine Stellplatz direkt vor dem Haus der Wohnung zugeordnet.


Die Lage der Wohnung ist als durchaus ruhig zu bezeichnen. Sie befindet sich in einem Siedlungsgebiet. In 100 Metern ist eine Bushaltestelle vorhanden, zum Werner Hellweg mit diversen Einkaufsmöglichkeien sind es ca. 5 Fahrminuten.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?     Dann nehmen Sie doch gerne über das unten aufgeführte Formular Kontakt mit uns auf! Gerne organisieren wir einen Beischtigungstermin und informieren Sie über diese Immobilie!

 

 

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