Modern und hochwertig ausgestattet!



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SONSTIGES


Eigentumswohnung in Bochum- Langendreer
1962 // Kernsanierung 2002 + 2015
--
ca. 100 m²
153,6 kWh/(qm*a); Effizienzkl. E
4,5 Raum // 2.OG  // Balkon // Garage


179.000 EUR zzgl. 4,76% Provision




Bochum- Kornharpen, genaue Anschrift auf Anfrage.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr moderne und durchweg hochwertig ausgestattete 3,5- Raumwohnung in Bochum- Kornharpen. Sie ist äußerst gepflegt, bietet eine schöne Grundrissaufteilung (s. Grundriss) mit großen lichtdurchfluteten Räumen, einen sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon und wäre nahezu direkt bezugsfertig. Hier besteht kein Renovierungsbedarf!


Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde im Jahr 2015 bei Einzug der jetzigen Eigentümer komplett saniert und ist sehr modern und liebevoll ausgestattet worden:
- komplette Erneuerung der Elektrik der Wohnung
- neues Bad und neuer WC- Raum mit ebenerdiger Dusche inkl. neuer Leitungen
- neue Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung (überwiegend mit Außenrolläden)
- neue weiße Zimmertüren/ Glastür/ Glasschiebetür
- hochwertiger Laminatboden bzw. Fliesenboden in der Küche
- weiße glatt gespachtelte und geschliffene Wände
- hochwertige neue Wohnungseingangstür in 2019

Das Bad ist innenliegend und bietet eine große, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und einen Waschtisch mit integriertem Unterschrank und Spiegelschrank. Ein WC ist in diesem Raum nicht vorhanden, sondern befindet sich in einem separatem WC- Raum. Der Waschtischunterschrank, sowie die zwei Speigelschränke sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche wurde speziell für den Küchenraum von einem Schreiner angefertigt und bietet trotz der recht kleinen Grundfläche sehr viel ausgeklügelten Stauraum. Sie ist ebenfalls sehr hochwertig und geschmackvoll angefertigt worden, in einwandfreiem Zustand und inkl. der Elektrogeräte im Preis inbegriffen.

Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Haus ist in einem sehr guten Zustand. So wurde im Jahr 2002 aufgrund einer Aufstockung des Hauses das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Ebenso wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut und die Elektrik des Hauses erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus ist ein Gemeinschaftsfahrradkeller, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum vorhanden. Im Vorgarten des Hauses befindet sich ein kleiner Spielbereich für Kinder.
Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.

 

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Bochum- Kornharpen. Dennoch ist fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar (Supermarkt, Sparkasse, Ärzte, div. Kindergärten u.v.m.). Der Ruhr Park ist ebenfalls fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Lage eine hervorrangende Anbindung an die NS7.



Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?     Dann nehmen Sie doch gerne über das unten aufgeführte Formular Kontakt mit uns auf! Gerne organisieren wir einen Beischtigungstermin und informieren Sie über diese Immobilie!

 

 

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Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und freuen uns über Ihren Besuch in unserem Büro!

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44892 Bochum

T.:    0234 5305310

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