Kleine Dachgeschosswohnung in Ehrenfeld!




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SONSTIGES


Eigentumswohnung in Bochum- Ehrenfeld

1925
--
ca. 61 m²
245 kWh/(qm*a); Effizienkl. G
2,5 Raum/ 3.OG / Bad/ einfache Ausstattung / vermietet

63.000 EUR
4,76% Provision



Diese gemütliche kleine Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Lage von Bochum- Ehrenfeld, nahe des Bergmannsheil Krankenhauses. Sie ist im 3.OG gelegen und derzeit vermietet (Nettokaltmiete 365 EUR/ Monat).

Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche, in welcher ein Essplatz untergebracht werden kann. Darüber hinaus ist ein Badezimmer (ohne WC) und ein separater WC- Raum vorhanden.
Zusätzlich zu der derzeitigen Wohnfläche von 61 qm ist es möglich die Wohnfläche mit dem darüberliegenden Dachboden zu verbinden (zusätzliche Grundfläche ca. 20qm).

Die Wohnung ist ohne Balkon ausgestattet, ebenso ist kein Garten vorhanden.


Die Wohnung ist sehr gepflegt und schon längjährig und zuverlässig an die Mieterin vermietet. Trotz des gepflegten Zustands ist die Wohnung bei etwaigem Auszug der Mieterin komplett renovierungsbedürftig in Bezug auf die Elektrik, Gasetagenheizung, Heizkörper, WC- Raum und allgemeine Renovierungsarbeiten wie Boden- und Wandbeläge. Das Badezimmer wurde ungefähr in den 90er Jahren erneuert und ist solide.
Die Außenfassade des Hauses wurde kürzlich gestrichen und ein Teil des Daches neu gedeckt. Der Keller ist trotz des Baujahrs sehr gepflegt und wurde vor einigen Jahren trockengelegt. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, sowie ein Waschkeller für die Hausgemeinschaft.


Die Lage der Wohnung ist als eine der begehrstesten Lagen derzeit in Bochum zu bezeichnen. Unweit des Bergmannsheil Krankenhauses und der Innenstadt, sowie aufgrund der guten Anbindung zur Ruhr- Universität ist diese Wohnung auch in Zukunft hervorragend vermietbar.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?     Dann nehmen Sie doch gerne über das unten aufgeführte Formular Kontakt mit uns auf! Gerne organisieren wir einen Beischtigungstermin und informieren Sie über diese Immobilie!

 

 

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