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KAUFPREIS                
        

ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

AUSSTATTUNG

LAGE







SONSTIGES

1- oder 2- Familienhaus in Bochum- Linden
ca. 1960
644 m²
ca. 207 m² Wfl
199,6 kWh/(m²*a); Effizienzkl. F; Gaszentralheizung 1994
644 m² Grundstück // je 4,5 Raum // vollunterkellert 


550.000 EUR zzgl. 2,38% Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe fällig.


Bochum- Linden, genaue Anschrift auf Anfrage.

Dieses angebotene freistehende 1- oder 2- Familienhaus befindet sich in einer repräsentativen Siedlungslage im schönen Stadtteil Linden und ist ideal geeignet für große Familien, befreundete Familien oder zwei Generationen.
Jede Wohnung ist mit 4,5 Räumen ausgestattet, die entweder separat genutzt oder zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.
Ein besonderer Vorteil für den Erwerb von zwei Parteien: Für das Haus liegt eine Teilunsgerklärung vor, sodass bei befreundeten/ verwandten Familien ein separater Erwerb der Wohnungen möglich ist.


Die Erdgeschosswohnung ist 109 m² groß (101 m² reine Wohnfläche) und bietet mit 4,5- Raum geräumige Zimmer und eine große Terrasse zum Garten (s. Grundriss). Sie ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Obergeschosswohnung ist 98 m² (90 m² reine Wohnfläche), bietet ebenfalls 4,5- Raum und einen 15 m² großen Balkon in sonniger Südwestausrichtung. Diese Wohnung wurde ca. 2007 renoviert in Bezug auf die Elektrik und das Badezimmer.
Die Fenster der Wohnungen wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 1994, das Dach aus dem Baujahr. Insgesamt befindet sich das Haus in einem überwiegend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.

Zu dem Haus gehört ein großer Garten, der sich um das Haus erstreckt und auch die Möglichkeit bietet unterschiedliche Bereiche mit etwas Privatsphäre (z.B. bei mehreren Parteien) einzurichten.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Besonderheit ist die große Doppelgarage, in der drei PKW plus Motarrad/ Fahrräder oder kleiner PKW Platz finden. Die Garage ist über den Keller mit dem Haus verbunden, was sich im Alltag als sehr praktisch erweist.


Dieses Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Linden. Hier erwartet Sie eine idyllische und repräsentative Siedlungslage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.  Für Familien gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt um die Ecke befindet sich das Weimarer Holz, das ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende ist.
Fußläufig ist ein Kindergarten und ein Spielplatz erreichbar und auch die Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die City bietet.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.