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ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

AUSSTATTUNG

LAGE






SONSTIGES

1- oder 2- Familienhaus in Bochum- Langendreer
ca. 1913
470 m²
140 m² Wfl, vollunterkellert
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
7 Raum // vollunterkellert //  Garten // Carport

295.000 EUR zzgl. 2,38% Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe fällig.


Bochum- Langendreer, genaue Anschrift auf Anfrage.

Dieses Angebot umfasst ein großes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf
ebenso großem Grundstück. Es besticht durch seinen Altbaucharakter, der nicht nur
an der Fassade erkennbar ist, sondern auch im Innenraum.
Derzeit genutzt als Zweifamilienhaus, bietet es sich aufgrund der Ausstattung jedoch
auch zur Nutzung eines geräumigen Einfamilienhauses an.
Sollte eine Nutzung als Zweifamilienhaus in Betracht kommen, kann die
Obergeschosswohnung hervorragend um die Grundfläche des Dachgeschossen
erweitert werden.
Aufgrund zahlreicher Zimmer, können bei einer Nutzung als Einfamilienhaus bis zu 4
Schlafzimmer geschaffen werden.
Das Haus eignet sich daher besonders für große Familien, auch für zwei
Generationen!


Im Jahre 1913 (in etwa) erbaut bietet das Haus große Räume, hohe Decken, zum
Teil noch ursprüngliche Innentüren und damit verbunden den typischen
Altbaucharme. Es ist komplett sanierungsbedürftig in Bezug auf das Dach,
die Fenster, die Elektrik und alle allgemeinen Renovierungsarbeiten (Boden- und
Wandbeläge, Innentüren) . Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2006 erneuert,
die Bäder sind zwischen 15 und 20 Jahre alt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Rückseitig des Hauses befindet sich ein Hof mit Zufahrt zum Carport (2-3 Autos),
dahinter gelegen der Garten mit einem Gartenhaus.


Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und schöner Lage von Bochum-
Langendreer. Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an
den Langendreer Markt ist gegeben. In direkter Nähe beginnt der „Rheinische
Esel“, eine beliebte Radstrecke, die durch Dortmund und Witten führt.
           


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.